9 April 2026
Beranda blog Halaman 36340

REI: Aturan LTV Terbaru Beratkan Industri Properti

Jakarta, Aktual.co —   Real Estate Indonesia (REI) keberatan dengan aturan “loan to value” terbaru yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia (BI) mengenai uang muka pembelian rumah menengah dan menengah ke atas.

“Belum lama ini kami memperoleh berita mengenai kebijakan LTV yang katanya dalam waktu dekat ini akan ada pembaharuan lagi, salah satunya berisi tentang larangan oleh BI mengenai pencairan dana sebelum fisik bangunan jadi 100 persen,” kata Wakil Ketua Bidang Promosi, Humas, dan Publikasi REI Jateng Dibya K Hidayat di Semarang, Senin (11/5).

LTV adalah rasio antara nilai kredit atau pembiayaan yang dapat diberikan bank terhadap nilai agunan berupa properti pada saat pemberian kredit atau pembiayaan.

Menurutnya, BI mengambil langkah tersebut untuk menghindari kerugian di pihak debitur maupun kreditur. Meski demikian, pihaknya menyayangkan keputusan tersebut diambil secara sepihak tanpa melibatkan REI yang berperan sebagai pengembang perumahan.

“Seharusnya hal-hal seperti ini perlu dibahas antara Pemerintah dengan REI sebagai pelaksana pembangunan perumahan di Indonesia, karena jangan sampai munculnya peraturan baru ini berdampak pada sektor perumahan menjadi terhambat,” katanya.

Pihaknya menilai, upaya tersebut akan sangat memberatkan karena berdampak pada kenaikan harga. Selanjutnya, kenaikan harga tersebut merugikan konsumen.

Dengan tidak adanya pencairan tersebut maka mau tidak mau pengembang harus memiliki modal yang besar untuk membangun rumah.

Menurutnya, agar memiliki modal besar maka pengembang harus menggunakan jasa perbankan untuk penyaluran kredit.

“Dengan pinjaman dari bank pasti kan ada unsur bunganya, bunga ini nantinya akan dibebankan pada harga jual, ujung-ujungnya yang rugi adalah konsumen,” katanya.

Di sisi lain, harga bahan bangunan tidak juga turun, bahkan cenderung terus mengalami kenaikan seiring dengan penguatan dolar AS yang masih terjadi hingga saat ini.

“Harga material bangunan dan LTV ini nantinya pasti akan sangat berpengaruh terhadap cashflow para pengembang. Oleh karena itu, kami berharap untuk merealisasikan LTV yang baru, REI bisa dilibatkan karena ini kan bertujuan untuk melindungi konsumen,” katanya.

Artikel ini ditulis oleh:

Eka

PDIP akan Usung Calon Kepala Daerah dari Parpol Berkonflik

Jakarta, Aktual.co — Dewan Pimpinan Daerah (DPD) Partai Demokrasi Indonesia Perjuangan (PDIP) Sulawesi Selatan tidak ingin mempermasalahkan adanya kader partai politik yang berkonflik ikut mendaftar di partainya.
“Tidak masalah, namanya saja pendaftaran terbuka yah, siapapun boleh ikut. Kan kita punya acuan dan syarat-syarat khusus siapa yang akan dipilih,” ujar Wakil Ketua DPD PDIP Sulsel, Dan Pongtasik di Makassar, Senin (11/5).
Dia mengatakan, partainya dalam membuka pendaftaran dan menjaring para pelamar tidak pernah melihat atau membedakan pendaftaranya satu sama lain.
Partai bentukan Megawati Soekarno Putri ini lebih memilih popularitas dan elektabilitas seorang figur ketimbang harus melihat kisruh partai politik seorang pendaftar.
“Kami tidak mau masuk dalam konflik dua partai politik (PPP dan Golkar) saat menjaring kandidat. Kami mengusung figur dengan melihat sikap dan popularitasnya. Kami tidak mau melihat benderanya,” terangnya.
Hal serupa diutarakan Badan Pemilihan Umum (Bappilu) PDI Perjuangan Sulsel, Iqbal Arifin. Dia menyebutkan, di Pilkada nanti masyarakat tidak lagi melihat warna bendera kandidat.
Melainkan bagaimana seorang kandidat itu mampu memberikan kepercayaan kepada pemilih bisa membangun daerah dan mensejahterakan masyarakatnya.
“Kami fokus di popularitas dan elektabilitas kandidat. Soal kisruh, kami menyerahkan ke DPP. Apalagi memang masih ada tahapan di DPP sebelum menentukan usungan,” ujarnya.

Artikel ini ditulis oleh:

Jet Tempur F-16 Milik Maroko Hilang di Yaman

Jakarta, Aktual.co — Sebuah pesawat jet tempur F-16 milik Maroko, hilang saat menjalankan misi bersama pasukan pimpinan Arab Saudi di Yaman.

Milisi dominan Houthi di Yaman mengatakan anggota-anggota suku setempat menembak jatuh pesawat itu.

Hilangnya jet Maroko serta meningkatnya adu tembak persenjataan berat di perbatasan antara Houthi –yang bersekutu dengan Iran– dan pasukan Saudi bisa membahayakan gencatan senjata kemanusiaan untuk lima hari di Yaman, yang akan dimulai pada Selasa (12/5).

Koalisi pimpinan Saudi, yang didukung Washington, telah membombardir para pemberontak Houthi serta unit-unit tentara yang setia kepada mantan presiden Ali Abdullah Saleh sejak 26 Maret. Serangan-serangan itu dilakukan dengan tujuan untuk mengembalikan Presiden Yaman Abd-Rabbu Mansour Hadi, yang sedang berada di pengasingan.

Hubungan Houthi dengan Iran telah membuat negara-negara Arab Teluk ketar-ketir dan para pemberontak masih menjadi pasukan yang dominan dalam perang saudara di Yaman.

Arab Saudi, yang merupakan penghasil minyak terbesar dunia, menganggap kebangkitan Houthi sebagai ancaman yang sangat berbahaya.

Maroko merupakan salah satu dari delapan negara Arab yang telah bergabung dalam misi intervensi militer terhadap pergerakan Houthi melawan para pendukung Hadi. Negara itu telah menempatkan sejumlah pesawat tempur F-16 miliknya di Uni Emirat Arab (UAE).

“Salah satu dari pesawat-pesawat F-16 milik Angkatan Bersenjata Kerajaan yang dikerahkan untuk melakukan aksi pimpinan Arab Saudi dalam rangka mengembalikan keabsahan di Yaman telah hilang pada Minggu pukul 06.00 waktu setempat,” kata militer Maroko dalam sebuah pernyataan yang dilansir dari Reuters, Senin (11/5).

Saluran televisi resmi Houthi, al-Masirah, mengatakan bahwa senjata-senjata antipesawat telah menembak jatuh sebuah pesawat F-16 di daerah terpencil Wadi Nashour di provinsi baratlaut Saada. Wilayah yang berbatasan dengan Arab Saudi itu merupakan benteng Houthi.

Stasiun televisi tersebut memperlihatkan orang-orang anggota suku dengan membawa senapan di sebuah bukit batu mengacungkan kepalan tangan mereka dan meneriakkan, “Matilah Amerika!”. Satu pria, yang memegang benda seperti serpihan pesawat, mengatakan, “Tuhan menjatuhkan pesawat ini. Walaupun senjata yang kami hanya seadanya, kami akan menembak semua pesawat mereka, insya Allah.” Tidak ada kabar soal nasib sang pilot. Sementara itu, sebuah akun Twitter Yaman memasang foto-foto, yang digambarkan sebagai foto jenazah salah satu pilot.

Artikel ini ditulis oleh:

Demokrat Tolak Calon Berasal dari Parpol Berkonflik

Jakarta, Aktual.co — DPD Partai Demokrat Sulsel menyatakan menolak kandidat yang berasal dari partai politik berkonflik. Bahkan Amir Uskara kemungkinan besar tidak diusung di Pilkada Gowa sebelum PPP islah.
Padahal nama mantan Ketua Dewan Pimpinan Wilayah (DPW) Partai Persatuan Pembangunan (PPP) Sulsel itu masuk dalam penjaringan bakal calon kepala daerah di partai bentukan Susilo Bambang Yudhoyono ini.
Pelaksana tugas (Plt) Ketua DPD I Partai Demokrat Sulsel, Ni’matullah menjelaskan, Amir Uskara terancam tidak mendapat rekomendasi usungan lantaran PPP sejauh ini masih berkonflik.
“Kami tidak ingin mengambil risiko. PPP masih berkonflik sama halnya dengan Partai Golkar,” katanya, Selasa (12/5).
Ni’matullah mengatakan, nama Amir tetap dimasukkan tapi masih dalam pertimbangan. Amir, akan bersaing dengan 11 bakal calon kepala daerah di Kabupaten Gowa yang telah lulus dalam tahap pertama, setelah Demokrat melakukan uji kepatutan dan kelaikan yang digelar 15-30 April.

Artikel ini ditulis oleh:

Guardiola Yakin Bisa Kejutkan Barcelona

Jakarta, Aktual.co — Pelatih Bayern Munich, Pep Guardiola yakin timnya yang bertabur bintang memiliki kualitas untuk membalikkan defisit tiga gol untuk mengejutkan Barcelona pada pertandingan semifinal kedua Liga Champions pada Rabu (13/5) dinihari WIB, meski mereka menelan rentetan empat kekalahan beruntun.

Bayern mengejar keajaiban di Allianz Arena setelah mereka kalah 0-3 pada pertandingan pertama Rabu silam, ketika Lionel Messi menghiasi penampilan menawannya dengan dua gol untuk memberi rasa pahit terhadap Guardiola yang kembali ke Nou Camp.

Belum pernah ada tim yang mampu membalikkan defisit tiga gol di semifinal Eropa.

Dengan timnya yang menatap tersingkir dari semifinal untuk tahun kedua secara beruntun, Guardiola tahu bahwa Bayern memikul beban berat untuk mengatasi gelombang serangan Barcelona yang diisi Messi, Neymar, dan Luis Suarez.

Namun ia percaya mereka masih dapat mengejutkan sang pemimpin klasemen Liga Spanyol.

“Menekan ke depan, menekan ke depan? Tidak! Kami harus bertahan dengan baik dan mengendalikan permainan,” kata pria 44 tahun ini, yang menepis rumor yang mengaitkan dirinya dengan Manchester City untuk musim depan.

“Tidak ada masalah dengan mentalitas tim ini. Terdapat enam atau tujuh pemain di tim yang telah memenangi Piala Dunia, dan mereka tahu apa yang diperlukan untuk meraihnya,” katanya menambahkan.

“Tidak cukup untuk memiliki penguasaan bola paling banyak dan bertahan dengan baik, Anda juga harus menciptakan peluang-peluang saat melawan Barcelona. Jika kami melakukan kesalahan, mereka akan menghukumnya,” paparnya.

Salah satu faktor yang dapat membangkitkan semangat Bayern adalah kenangan manis saat mereka membalikkan kekalahan 1-3 pada pertandingan perempat final pertama di Porto, menjadi kemenangan 6-1 di Munich dengan terciptanya lima gol pada 45 menit pertama.

Namun dua pekan telah berlalu, Bayern kini menjalani laju empat kekalahan beruntun, meski Guardiola menegaskan kepercayaan diri bukanlah masalah.

“Para pemain telah memperlihatkan bahwa mereka menginginkan hal ini,” kata pria Spanyol itu.

“Kami membalikkan kedudukan 1-3 saat melawan Porto, namun ini benar-benar berbeda.” “Ini merupakan tantangan besar, namun kami akan mencobanya.” Barcelona datang dengan keuntungan signifikan saat mereka berupaya mendulang kemenangan perdana di ibukota Bavaria.

Anehnya, pelatih Barca Luis Enrique menegaskan “itu tidak terlihat bagus bagi kami,” namun Guardiola mengakui dirinya akan mengatakan hal yang sama jika perannya dibalik.

“Sebagai pelatih, Anda tidak tahu apa yang akan terjadi, saya akan mengatakan hal yang sama di posisinya,” tutur Guardiola.

“Kami adalah Bayern Munich. Saya tidak pernah berpikir sebelum pertandingan bahwa kami tidak memiliki peluang.”

Artikel ini ditulis oleh:

Bayern Harus Bisa Selesaikan Masalah Untuk Atasi Barcelona

Jakarta, Aktual.co — Bayern Munich yang akan menjalani laga semifinal kedua melawan Barcelona, Rabu (13/5) dinihari WIB, tidak hanya harus membalas kekalahan 0-3 di laga pertama, namun harus bangkit dari permasalahan-permasalahan mereka agar dapat membongkar pertahanan kuat lawan.

Bayern saat ini mengalami masalah cederanya sejumlah pemain utama, sementara Barca justru dalam puncak performanya, dimana klub Spanyol itu belum pernah kebobolan dalam tujuh penampilan terakhir mereka.

Kemenangan 2-0 atas Real Sociedad Sabtu (9/5), membuat Barca makin kokoh di peringkat teratas Liga Spanyol dengan keunggulan empat poin di atas Real Madrid.

Barca juga berpeluang besar meraih gelar juara Liga Spanyol yang kelima kalinya dalam tujuh musim terakhir.

Pelatih Barca Luis Enrique, yang baru musim ini bertugas, telah menemukan kombinasi yang benar untuk lini pertahanan dan lini serang.

“Kami punya rancangan permainan dan melaksanakannya secara luar biasa,” kata mantan pemain Barca dan timnas Spanyol itu.

“Ide, mulai dari awal, adalah membuat masalah bagi tim lawan. Saat banyak orang berpikir lebih banyak mundur, kami justru bergerak maju,” kata pelatih berusia 45 tahun itu.

Di pihak lain, juara Eropa lima kali Bayern Munich kalah dalam empat pertandingan terakhirnya.

Mereka juga tersisih di semifinal Piala Jerman dari Borussia Dortmund, sehingga pelatih Pep Guardiola mendapat banyak kritik.

Guardiola juga mengalami masalah dengan cederanya sejumlah pemain seperti David Alaba, Arjen Robben, Franck Ribery dan Holger Badstuber, sehingga ia harus mencari strategi agar dapat mengalahkan Barca, klub yang pernah dilatihnya.

“Jika kami hanya fokus pada mencetak gol-gol nanti, maka kita bakal kalah seperti ketika semifinal musim lalu melawan Real Madrid (semifinal Liga Champions),” kata Guardiola.

“Kami harus tetap tenang, mengontrol permainan dan melihat apa yang bisa dilakukan,” katanya.

Meski banyak yang meragukan Bayern dapat mengatasi defisit melawan Barca, namun hal itu bukan mustahil karena saat di perempat final mereka bisa menang 6-1 atas Porto setelah kalah 1-3 di laga pertama.

Artikel ini ditulis oleh:

Berita Lain